طراحی ویلا

طراحی ویلا اویم شاهانه

طراحی ویلا

طراحی ویلا اویم شاهانه

درباره ما
_
دفتر معماری اویم شاهانه از سال 94 فعالیت های خود را در زمینه صنعت ساختمان سازی،طراحی ویلا و اجرای ویلا ، معماری، داخلی ، منظر، نما ، مسابقات معماری توسط مهندس رضاامیری تاسیس شد و تاکنون توانسته اند دو بار در مسابقات معماری المان شهری رتبه اول رو کسب کنند و ده ها طرح در سرتاسر ایران طراحی و اجرا شده است.

کاملترین نمونه قرارداد آسفالت را ببینید.

چهارشنبه, ۱۰ فروردين ۱۴۰۱، ۰۹:۴۵ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۰ نظر

قرارداد آسفالت

قرارداد زیر فیمابین شرکت .................. تعمیرات ساختمان................ به نمایندگی ...................... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود به آدرس ............................. تلفن .................. و از سوی دیگر آقای ................. فرزند ................. به شماره شناسنامه ................. آدرس ................................................................. تلفن ..................... با شرایط و مشخصات ذیل امضاء و مبادله گردید .

ماده یک ـ موضوع قرارداد

تهیه مصالح و اجرای زیراساس و اساس ( زیرسازی و آسفالت ) پروژه .................. به شرح ذیل :

1-1- تهیه مصالح :

الف) تهیه مصالح زیر اساس ( مخلوط )

ب) تهیه مصالح اساس ( بیس )

1-2- اجرای زیرسازی :

الف) بستر طبیعی شامل تسطیح , آب پاشی و کوبیدن تا تراکم 85 درصد .

ب ) اجرای لایه زیراساس شامل تسطیح , رگلاژ , آب پاشی وکوبیدن تا تراکم 95 درصد .

ج) اجرای لایه اساس شامل تسطیح , رگلاژ , آبپاشی و کوبیدن با تراکم 95 درصد به بالا .

1-3- اجرای روسازی :

الف) تهیه و اجرای اندود پریمکت با قیر نفوذی MC2

ب) تهیه و اجرای آسفالت به ضخامت 7 سانتی متر شامل 4 سانتی متر آسفالت بیندرو3 سانتی متر آسفالت توپکا .

ماده دو ـ مبلغ قرارداد

2-1- مبلغ مورد توافق جهت تهیه مصالح زیراساس ( مخلوط ) از قرار هر تن ...................... ریال ناخالص جهت .......... مترمربع به ضخامت 35 سانتی متر برآورد شده کلاً ............ ریال می باشد .

2-2- مبلغ مورد توافق جهت تهیه مصالح اساس ( بیس ) از قرار هر تن .......... ریال ناخالص جهت .................. متر مربع به ضخامت 15 سانتی متر برآورد شده کلاً .......................... ریال می باشد .

2-3- جهت بستر طبیعی از قرار هر متر مربع .................. ریال بصورت ناخالص جهت ............. مترمربع برآورد شده کلاً به مبلغ ............. ریال می باشد .

2-4- اجرای لایه زیراساس از قرار هرمتر مربع .......................... ریال به صورت ناخالص جهت ............. مترمربع برآورد شده کلاً به مبلغ .................... ریال می باشد .

2-5- اجرای لایه اساس از قرار هر متر مربع ............... ریال بصورت ناخالص جهت ........... مترمربع برآورد شده کلاً به مبلغ ............... ریال می باشد .

2-6- تهیه و اجرای اندود پریمکت با قیر نفوذی MC2 از قرار هر تن .................. ریال ناخالص و برآورد کلی ................. کیلوگرم ............... ریال می باشد .

2-7- تهیه و اجرای آسفالت از قرار هر سانتی متر ضخامت ( سانتی متر 1*متر1 * متر1 ) .......... ریال برآورد شده جهت .......... مترمربع به مبلغ ................ ریال بطور ناخالص .

ماده سه ـ نحوه پرداخت

جمع کل قرارداد ............ رنگ آمیزی ویلا........ ریال می باشد . پیمانکار می تواند در سه مرحله صورت وضعیت موقت تهیه نموده و نهایتاً پس از اتمام کار صورت وضعیت قطعی را ارائه نماید .

پیمانکار موظف است جهت کارهای انجام شده هر 15 روز یکبار طبق جداول و یا مبلغ تعیین شده در این قرارداد صورت وضعیت تهیه نماید و تحویل مسئولین مربوطه دهد و پس از رسیدگی توسط کارفرما و حداکثر ظرف مدت 20 روز پس از تسلیم صورت وضعیت , مبلغ تأیید شده قابل پرداخت می باشد .

ماده چهار ـ اسناد و مدارک تسلیمی به پیمانکار

4-1- قرارداد حاضر

4-2- نقشه های اجرایی و دفترچه جزئیات

4-3- کلیه دستور کارهایی که در حین اجرای کار توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابلاغ می گردد .

ماده پنج ـ مشخصات فنی

5-1- تهیه و اجرای اندود قیری پریمکت ( اندود نفوذی زیر آسفالت) در محوطه سازی ها به ازاء هر متر مربع 5/1 کیلوگرم قیر استفاده شود .

5-2- قیر قابل مصرف 70-60 می باشد .

5-3- اجرای اندود قیر پریمکت روی سطوح خیس و یا حین بارندگی اکیداً ممنوع است .

5-4- حداقل زمان لازم برای نفوذ اندود پریمکت 24 ساعت می باشد .

5-5- از تردد وسایل نقلیه سنگین و یا حمل بارهای ثقیل بر روی اندود پریمکت خودداری شود .

5-6- اجرای اندود قیری ( تک کت ) بر روی لایه اول آسفالت به ازاء هر متر مربع نیم کیلوگرم می باشد .

5-7- نوع قیر مصرفی در تک کت قیر آنیونیک ss-I و ss-ih و یا کاتیونیک css-I و css-ih  می باشد .

5-8- درجه حرارت پخش قیر تک کت بین 25 تا 55 درجه سانتیگراد می باشد .

5-9- جهت اجرای آسفالت قشر زیرین محوطه ( بیندر ) از آسفالت با دانه بندی مصالح صفر تا 19 میلی متر به ضخامت 4 سانتی متر ( پس از کوبیدگی ) استفاده شود .

5-10- جهت ایجاد سطح نسبتاً نرم قشر رویه آسفالت محوطه از توپکا با مصالح دانه بندی شده صفر تا 5/12 میلی متر به ضخامت 3 سانتی متر ( پس از کوبیدگی ) استفاده شود .

5-11- اجرای آسفالت بیندرو توپکا در سطوح خیس و بارانی اکیداً ممنوع بوده و حداقل درجه حرارت آسفالت در زمان اجرا 130 تا 135 درجه سانتی گراد باشد .

5-12- پس از اجرای آسفالت محوطه کوبیدگی با غلطک حداقل 8 تنی الزامی است .

5-13- ریختن پودر سنگ و غلطک مجدد در پایان کار ( برای پوشاندن حفره های زیر سطح آسفالت ) الزامی است .

ماده شش ـ مدت انجام کار

مدت انجام کار در این قرارداد ........... روز کاری بوده و تاریخ شروع قرارداد ............ و تاریخ خاتمه قرارداد ............... می‌باشد ضمناً چنانچه پیمانکار بدون مجوز تمدید تاریخ قرارداد از سوی کارفرما مبادرت به تأخیر اجراء کار نماید برای هر روز تأخیر پس از اتمام تاریخ قرارداد روزانه .............. ریال به عنوان جریمه تأخیر از مطالبات پیمانکار کسر می گردد .

تبصره : هرگاه کارفرما به نحوی موجب تأخیر عملیات اجرایی شود با تأیید سرپرست کارگاه به همان نسبت به مدت اجرای قرارداد افزوده خواهد شد .

ماده هفت ـ نگهداری از کارهای انجام شده

کارهای انجام شده و همچنین مصالحی که در صورت وضعیت منظور می شود اعم از آنچه که در کارگاه و یا در خارج از آن در انبارها و غیره باشد متعلق به کارفرما بوده و پیمانکار موظف است آنها را به صورت مطلوب نگهداری نماید و در صورت فقدان خسارت وارده را جبران نماید .

ماده هشت ـ تعهدات پیمانکار

8-1- پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملاً مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رؤیت نموده و بدیهی است مواردی که در نقشه ها مشخص نگردیده , دستورکارهای دستگاه نظارت ملاک عمل خواهد بود و هزینه اینگونه موارد جزء قرارداد منظور خواهد شد .

8-2- پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده  تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تأیید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد .

8-3- پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ .................... ریال به صورت چک تضمین شده بانکی در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما نماید . چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای پیمانکار مسترد می گردد .

8-4- چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید , سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می گردد .

8-5- چنانچه پیمانکار پس از شروع کار به هر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز به تأمین دلیل از دستگاه های قضایی و مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تأیید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید .

8-6- پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات می باشد و در صورت هرگونه تأخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود .

8-7- پیمانکار حق واگذاری کار را به غیر ندارد و در صورت اثبات چنین سندی , کارفرما حق هرگونه اقدام را به هر شکل و به صورت تام الاختیار خواهد داشت .

8-8- پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت , ابزار , ماشین آلات , مصالح و قطعات مسئول است و کارفرما در هر مقطعی می تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسایل و ..... نموه در صورت وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است . 

8-9- پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی (افغانی) یا افرادی را که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار کردن ندارد .

8-10- پیمانکار ملزم می گردد هرگاه عدم صلاحیت اخلاقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد . حداکثر ظرف مدت 48 ساعت از اعلام مسئولین کارکنان مذکور را تسویه حساب و تعویض و به جای آنها افراد مورد تأیید را بکار گمارد .

8-11- در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار , پیمانکار مسئولیت تهیه , تکمیل و امضاء فرم گزارشات حادثه به وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را به عهده خواهد داشت .

8-12- پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را به عهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند . ضمناً رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد .

8-13- پیمانکار تعهد می نماید که کارهای موضوع قرارداد را برابر نقشه ها و مشخصات داده شده مطابق برنامه پیشرفت کار و دستورات کارفرما با تأیید دستگاه نظارت به نحو احسن انجام و از افراد کارآزموده و با تجربه در کار استفاده نماید .

8-14- پیمانکار مسئولیت کلیه حوادث ناشی از کار را به عهده گرفته و در مورد خسارات وارده به سایرین و افراد ثالث نیز پاسخگو خواهد بود .

8-15- پیمانکار موظف ا ست جهت اجرای آسفالت از دستگاه فینیشر ( پخش آسفالت ) استفاده کند .

ماده نه ـ موارد فسخ قرارداد

9-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار .

9-2- عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده .

9-3- تأخیر در شروع بکار بیش از ......... رنگ آمیزی خانه...... روز از تاریخ ابلاغ قرارداد .

9-4- تأخیر در اجرای کار به طوری که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و با سوء نیت پیمانکار بنماید .

9-5- غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما .

ماده ده ـ موارد متفرقه

10-1- موارد اضطراری از قبیل جنگ , زلزله , عدم وجود مواد اولیه و امثالهم برای طرفین قرارداد محفوظ است .

10-2- در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد .

10-3- موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین خواهد بود .

ماده یازده ـ تضمین حسن انجام کار

کارفرما مجاز است که هنگام پرداخت صورت وضعیت های پیمانکار مبلغ 10 درصد به عنوان حسن انجام کار کسر و پس از اتمام دوره تضمین در صورت تأیید دستگاه نظارت به پیمانکار مسترد دارد .

تبصره : هرگاه قبل از پایان یافتن موضوع قرارداد مفاد قرارداد فسخ گردد در صورت وضعیت قطعی پیمانکار براساس نرخ های تعیین شده در قرارداد رسیدگی و پس از تأیید و کسر 10 درصد از مبلغ کار انجام شده پرداخت می گردد . بدیهی است 10 درصد کسر گردیده به عنوان جبران ضرر و زیان بطور قطعی نزد کارفرما باقی خواهد ماند .

ماده دوازده

این قرارداد در 12 ماده و چهار نسخه و دو تبصره تهیه شده و هر نسخه حکم واحد را دارا می باشد .

 

کارفرما                                                                            پیمانکار

منبع : https://www.evimshahane.com/

 

 

 

 

 

 

 

آشنایی با ساخت ویلا و طراحی ویلا

شنبه, ۶ فروردين ۱۴۰۱، ۰۴:۴۴ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۰ نظر

چگونگی ساخت ویلا

ساخت ویلا و خانه از قدیم مورد توجه بوده است. همان طور که می‌دانید خانه، محلی است که افراد با ساکن شدن در آن احساس امنیت و آرامش کسب می‌کنند. در گذشته تمام خانه‌های ایرانی، ویلایی بوده و معمولاً همه خانواده‌ها، پرجمعیت بوده و درون خانه‌های که دارای حیاط و همچنین گل‌ها و درختانی بوده، زندگی می‌کردند.

امروزه با افزایش جمعیت شهرهای بزرگ و کمبود فضای شهری، اکثر افراد درون خانه‌های آپارتمانی زندگی می‌کنند، با این‌ وجود همه آنها تمایل دارند که یک خانه ویلایی در حاشیه شهرها و یا در شهرها و روستاهای خوش آب و هوا داشته باشند.

بر این اساس می‌توان گفت چگونگی ساخت ویلا برای آنها بسیار دارای اهمیت می‌باشد. در این مقاله سعی شده تا شما را به چگونگی ساخت ویلا آشنا نماییم. به همین سبب بهتر است تا پایان این مقاله با ما همراه شوید. ازجمله نکاتی که در ساخت ویلا باید موردتوجه قرار گیرد می‌توان به موارد زیر اشاره نمود.

نقشه ساخت ویلا

ساخت ویلا در بسیاری از شهرها و روستاهای کشور به‌صورت گسترده‌ای در حال افزایش بوده ولی بیشتر بازسازی ساختمان امروزه اهمیت یافته و این امر بیان‌گر شهرگریزی افراد و خستگی آنها از محیط‌های آلوده شهری می‌باشد. از اینرو نقشه ساخت ویلا یکی مهم‌ترین بخش‌هایی است که افراد تمایل دارند به بهترین نحو ممکن کشیده و طراحی شود.

در واقع در نقشه ساخت ویلا باید بین فضاهای داخلی و خارجی ساخت ویلا تناسب خوبی برخوردار شده تا با استفاده از وسایل مختلف و استفاده از گیاهان و درختان مناسب فضایی روح‌بخش به ویلا داده شود. نقشه ساخت ویلا را می‌توان به عنوان محوری‌ترین بخش‌های ساخت ویلا در نظر گرفت.

در واقع اگر نقشه ساخت ویلا، نقشه مناسبی نباشد، نمی‌توانید انتظار ساخت ویلای مناسبی را داشته باشید. در نقشه ساخت ویلا باید تمام مواردی که می‌خواهید روی زمین پیاده‌سازی کنید را روی کاغذ طراحی نمایید و جای دقیق پی‌ها، ستون‌ها و نرده‌ها، باغچه و درختان به درستی و با دقت طراحی شود.

مدت‌زمان ساخت ویلا

ساخت ویلا یکی از کارهایی است که علاوه بر سختی‌هایی که دارد، شیرینی منحصربه‌فردی نیز با خود به همراه خواهد داشت. مدت‌زمان ساخت ویلا نیز معمولاً به عوامل متعددی مربوط می‌شود.

بخش زیادی از مدت‌زمان مربوط به ساخت ویلا ناشی از درگیری‌ها و ساختار بوروکراسی برای اخذ مجوزهای مربوطه می‌باشد. از سوی دیگر بخش دیگر مربوط به تأمین هزینه‌ها و مصالح موردنیاز برای مثل نقاشی ساختمان برای ساخت ویلا است. البته شرایط آب و هوایی نیز می‌تواند مؤثر باشد. همچنین متراژ ویلا نیز یکی از مهم‌ترین عوامل مؤثر در تعیین زمان ساخت ویلا می‌باشد. با این وجود به طور متوسط برای ساخت یک ویلا حداقل یک سال زمان لازم است.ساخت ویلا

سبک و اصول طراحی ویلا

طراحی ویلا به عنوان حرفه‌ایی بسیار ظریف، دقیق و با اهمیت شناخته شده است. بنابراین جهت داشتن ویلایی منحصر به فرد لازم است یک تیم متخصص evimshahane و با تجربه نسبت به طراحی مکان مورد نظر اقدام کنند. عواملی همچون جغرافیای محیط، تکنیک، فرم و... تاثیر زیادی در سبک طراحی ویلاها دارند. معمولا سبک طراحی این نوع سازه به دو بخش تقسیم می‌شود.

بخش اول طراحی کامل سازه، دارای قسمت‌های مختلفی همچون طراحی خارجی، مصالح مورد استفاده، شیوه ساخت، نما، پلان و... است. بخش دوم طراحی داخلی سازه که از المان‌ها، چیدمان فضاها، مصالح مورد استفاده، نمای داخلی، پلان موجود و.... تشکیل شده است.

انواع سبک‌های طراحی ویلا

طراحی ویلا مدرن: در این سبک می‌توانید از متریال‌هایی همچون شیشه، چوب، بتن، سنگ و... استفاده کنید. در طراحی مدرن پنجره‌های قدی و بلند جهت بهره‌گیری از نور طبیعی جایگاه خاصی دارند. ایجاد فضای باز و پرنور ویلا، تزئینات مدرن و پارتیشن‌ها، جزئیات ساده و به دور از هر گونه تزئینات اضافه، سادگی در طرح و... از شاخصه‌های معماری سبک مدرن می‌باشد.

در این سبک اتاق مهمان در طبقه همکف قرار می‌گیرد. در صورت داشتن استخر از آشپزخانه می‌توانید به استخر دسترسی داشته باشید. در سبک مدرن، طراحی داخلی ویلا و گیرایی در نما به وضوح خود را نشان می‌دهد.

انواع سبک‌های طراحی ویلا

طراحی ویلا مدرن: در این سبک می‌توانید از متریال‌هایی همچون شیشه، چوب، بتن، سنگ و... استفاده کنید. در طراحی مدرن پنجره‌های قدی و بلند جهت بهره‌گیری از نور طبیعی جایگاه خاصی دارند. ایجاد فضای باز و پرنور ویلا، تزئینات مدرن و پارتیشن‌ها، جزئیات ساده و به دور از هر گونه تزئینات اضافه، سادگی در طرح و... از شاخصه‌های معماری سبک مدرن می‌باشد.

در این سبک اتاق مهمان در طبقه همکف قرار می‌گیرد. در صورت داشتن استخر از آشپزخانه می‌توانید به استخر دسترسی داشته باشید. در سبک مدرن، طراحی داخلی ویلا و گیرایی در نما به وضوح خود را نشان می‌دهد.

طراحی ویلا ایرانی: طراحی سبک داخلی ویلا ایرانی طرفداران زیادی را به خود اختصاص داده است. طراحان و معماران زیادی این سبک را شبیه سبک سنتی می‌دانند. در طراحی نمای سبک ایرانی آجر نسوز و قفقازی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

ساخت محوطه فضای باز و حیاط بسیار قابل توجه می‌باشد. در این سبک برخی افراد علاقمند به داشتن گلخانه در کنار حیاط ویلا می‌باشند. طراحی آلاچیق و حوض در وسط حیاط، نظر افراد زیادی را به خود جلب می‌کند.

طراحی ویلا کلاسیک: سبک کلاسیک دارای انواع متعددی همچون سبک ویکتوریایی، رومی، ایتالیایی، اسپانیایی و ایرانی می‌باشد. در سبک کلاسیک متریال‌های متنوعی مانند سفال، آجر، چوب و... مورد استفاده قرار می‌گیرند. بکارگیری سنگ‌هایی همچون اسلیت، شیست، تراورتن، گرانیت، مرمر، آهک، آنتیک بسیار قابل توجه است.

طراحی ویلا

متریال‌هایی که در طراحی سبک کلاسیک مورد استفاده قرار می‌گیرند از مقاومت بالایی برخوردار می‌باشند. همین امر سبب می‌شود مناطق شمال کشور از این متریال‌ها جهت طراحی ویلاها استفاده کنند. سنگ‌ها دارای استحکام و مقاومت بالایی هستند که در ماندگاری و طول عمر ویلا موثر می‌باشند.

https://www.khabaronline.ir/news/1614545/%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D9%88-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7

بیمه تمام خطر مقاطعه کاران

دوشنبه, ۱ فروردين ۱۴۰۱، ۰۲:۲۳ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۰ نظر

( شرکت سهامی بیمه ................................ )

بیمه تمام خطر مقاطعه کاران

 

 

بر اساس پیشنهاد کتبی بیمه گذار مذکور در جدول مشخصات(پیشنهادی که به شرکت سهامی بیمه............... که از این پس بیمه گر خوانده می شود تسلیم می گردد) و نیز به استناد پاسخهای مندرج در پرسشنامه تکمیل شده از طرف بیمه گذار و سایر اظهارات کتبی او که به منظور درج در بیمه نامه صورت می گیرد، بیمه گر خسارت وارد به مورد بیمه و متوجه به بیمه گذار را (در صورتیکه حق بیمه را در زمان مقرر پرداخت کرده باشد) به موجب این بیمه نامه و با رعایت استثنائات مقررات و شرایط مندرج در آن و یا مندرج در الحاقی های مربوط تا میزان پیش بینی شده در زیر جبران خواهد کرد.

https://buddypress.org/members/joneshort2/profile/

 

 

استثنائات عمومی

بیمه گر خسارات از بین رفتن یا مسئولیت حقوقی را که بطور مستقیم یا غیر مستقیم بعلت یا در نتیجه عوامل زیر وارد آمده باشد جبران نخواهد کرد.

الف- جنگ، هجوم، عمل دشمن خارجی، عملیات خصمانه(خواه جنگ اعلام شده یا نشده باشد)، جنگ داخلی یاغی گری، بلوا، انقلاب یا قیام، شورش، اعتصاب کارگران یا تعطیل کارخانه از طرف کارفرما در مقام مقابله با اعتصاب کارگران، جنبشهای دسته جمعی، در دست گرفتن قدرت بوسیله قوای نظامی یا از طریق غیر قانونی یا از طرف اشخاصی که با سوء نیت بنام یا با ارتباط با هر گونه تشکیلات سیاسی انجام گیرد.

توقیف، ضبط و مصادره یا خرابی اموال یا زیان وارد به آن بنا به دستور دولت عملی یا قانونی(de jure or de Facto) یا هر مقام صلاحیتدار عمومی.

ب- واکنشهای هسته ی یا آلودگی های مربوط به تشعشعات هسته ای و رادیو اکتیو.

پ- عمل یا سهل انگاری عمدی بیمه گذار.

ت) تعطیل تمام یا قسمتی از کار.

 

چنانچه در جریان مراحل قانونی، تعقیب دعوی یا هر گونه دادرسی دیگر، بیمه گر به اتکاء مقررات بند الف مذکور در بالا اعلام دارد که از بین رفتن، خرابی، زیان یا مسئولیت حقوقی مشمول این بیمه نیست، اثبات اینکه چنین مواردی مشمول بیمه می باشد بعهده بیمه گزار است.

 

 

مدت بیمه

الف- دوره عملیات ساختمانی

مسئولیت بیمه گر ولو اینکه تاریخ مقدمی در جدول مشخصات ذکر شده باشد از زمانی شروع خواهد شد که کالای مذکور در جدول مشخصات به محل کار رسیده باشد و در تاریخ انقضای بیمه مقرر در جدول مشخصات پایان می یابد. در صورتی که قسمت یا قسمتهایی از کار قرارداد مورد بیمه قبل از تاریخ انقضای مقرر در جدول مشخصات از طرف صاحب کار تحویل گرفته شده یا مورد بهره برداری قرار گیرد تعهد بیمه گر در همان تاریخ تحویل یا بهره برداری پایان یافته تلقی می شود.

https://www.quora.com/profile/JoneShort2

 

 

ب) دوره نگهداری

اگر در جدول مشخصات دوره نگهداری نیز پیش بینی شده باشد مسئولیت بیمه گر در طول این دوره محدود به هر گونه از بین رفتن یا خسارتی خواهد بود که به پیمانکار یا پیمانکاران بیمه شده و در هنگام اجرای عملیاتی که بر طبق تعدات ناشی از شرط نگهداری قرارداد ملزم به انجام آن می باشند وارد آمده باشد.

 

شرایط عمومی

  1. مسئولیت بیمه گر برای هر گونه پرداختی تحت عنوان این بیمه نامه مشروط بر این خواهد بود که بیمه گزار مقررات این بیمه نامه را رعایت کرده و کلیه وظایفی را که بعهده دارد دقیقا انجام داده باشد.
  2. جدول مشخصات و بخش یا بخشهای متضمن این بیمه نامه جزء لاینفک بیمه نامه محسوب می شود و اصطلاح«این بیمه نامه» هر جای این قرارداد بکار برده شود منظور از آن جدول مشخصات و بخش یا بخشها من حیث المجموع خواهد بود. هر کلمه یا اصطلاحی که در یک قسمت یا جدول مشخصات یا بخش یا بخشهای این بیمه نامه به معنای خاصی بکار برده شود همه جای بیمه نامه دارای همان معنی خواهد بود.
  3. بیمه گزار کلیه احتیاجات لازم را به منظور جلوگیری از وقوع خسارت از بین رفتن یا خسارت وارد به اشخاص ثالث به عمل خواهد آورد و همچنین اصول صحیح مهندسی و مقررات قانونی و توصیه های کارخانه سازنده را مراعات کرده و کلیه عملیات ساختمانی و لوازم و تجهیزات و ماشین آلات بیمه شده به موجب این بیمه نامه را در شرایطی صحیح نگهداری خواهد کرد.
  4. بیمه گزار ملزم است بلافاصله کلیه تغییراتی را که موجب تغییر ماهیت خطر مورد این بیمه می شود کتبا به اطلاع بیمه گر برساند تا در صورت اقتضا به تبع این تغییر حدود تعهدات بیمه گر و یا حق بیمه تغییر یابد.
  5. نمایندگان بیمه گر می توانند در هر موقع مناسب به کارگاه و محل کار مراجعه کنند و به هر گونه اسناد و مدارک و نقشه های مربوط و غیره دسترسی داشته باشند. همچنین نمایندگان مزبور حق دارند از مورد بیمه بازرسی بعمل آورند.
  6. در صورت وقوع هر گونه حادثه ای که بر طبق این بیمه نامه موجب طرح ادعای خسارتی شود بیمه گزار باید:

الف) بلافاصله بوسیله تلفن و یا تلگراف و متعاقبا بوسیله نامه مراتب را به بیمه گر اعلام دارد.

ب) تمام اقداماتی را که برای وی امکان دارد به منظور جلوگیری از گسترش دامنه زیان و خسارت بعمل آورد.

پ) وضع قسمتهای خسارت دیده را به همان حال حفظ کند و به منظور رسیدگی در اختیار نماینده یا کارشناس بیمه گر قرار دهد.

ت) کلیه اطلاعات و مدارک مورد درخواست بیمه گر را تهیه و در دسترس او بگذرد.

ث) در صورت فقدان یا خسارت معلول دزدی ساده یا سرقت با شکستن حرز مقامات انتظامی را مطلع سازد.

 

بیمه گر مسئول جبران خسارت یا مسئولیتی که در ظرف چهارده روز پس از وقوع آن حادثه بوی اطلاع داده نشده باشد نخواهد بود.

بعد از آنکه بیمه گزار بر طبق شرایط بالا وقوع خسارت را به اطلاع بیمه گر رساند حق دارد نسبت به تغییر یا تعویض خسارتهای جزئی اقدام کند. لکن در مورد خسارتهای بزرگ باید به نماینده بیمه گر فرصت داده شود که قبل از هر گونه تعمیر یا تغییری خسارت را مورد رسیدگی قرار دهد. ولی این مانع از آن نمی شود که بیمه گزار کلیه اقداماتی را که منطقا برای امنیت و ادامه کار ضرورت دارد بعمل آورد. در صورتیکه نماینده بیمه گر در مهلتی که قاعدتا برای چنین رسیدگی معمول است به رسیدگی اقدام نکند بیمه گزار می توان تعمیر یا تعویض را انجام دهد.

  1. بیمه گزار متعهد است به حساب بیمه گر اقداماتی را که بیمه گر به منظور حفظ حقوق خود و دریافت غرامت پرداختی از اشخاص ثالث(بجز کسانی که تحت این بیمه نامه بیمه شده اند) لازم می داند معمول دارد یا اجازه و دستور انجام آن را بدهد. غرامتی که ممکن است جبران آن مورد درخواست بیمه گر قرار گیرد اعم است از خسارتهایی که بیمه گر مستقیما پرداخته است یا غراماتی که بر طبق اصل قائم مقامی در نتیجه خسارتهایی که به موجب این بیمه نامه پرداخته است حق مطالبه آن را دارد. اقدامات مذکور در این بند ممکن است قبل از پرداخت خسارت به بیمه گزار یا بعد از آن لازم تشخیص داده شود یا مورد درخواست قرار گیرد.
  2. هر گونه اختلافی که از این بیمه نامه ناشی شود به تصمیم داوری که کتبا بوسیله طرفین تعیین می شود ارجاع خواهد شد. اگر طرفین نتوانند نسبت به داور واحد توافق حاصل کنند مورد اختلاف به تصمیم دو داور که هر یک از طرفین یک نفر را ظرف مدت یکماه بعد از درخواست کتبی یکی از طرفین کتبا تعیین خواهد کرد احاله می شود. در صورتیکه داوران مزبور به توافق نرسند قبل از بررسی ماهوی موضوع مورد اختلاف یک نفر را کتبا بعنوان سر داور انتخاب می کنند. سر داور و داوران تحت ریاست سر داور تشکیل جلسه داده مبادرت به صدور حکم داوری می کنند.

داوران و سرداور باید از بین مهندسین خبره انتخاب شوند. هر گونه اقدامی علیه بیمه گر در مراجع قانونی موکول به ارجاع قبلی موضوع مورد اختلاف به داوری و صدور رای از طرف داور یا داوران خواهد بود.

  1. اگر خسارتی مورد ادعا قرار گیرد که به جهتی از جهات عاری از حقیقت یا توام با قصد تقلب تشخیص داده شود یا از اینگونه ادعاها پشتیبانی و یا بمنظور استفاده از این بیمه نامه هر گونه اسناد و مدارک و وسایل نادرست و تقلب آمیز از طرف بیمه گزار یا هر کس دیگر به نمایندگی بیمه گزار بکار برده شود و یا چنانچه نسبت به ادعای خسارتی که مردود شناخته شده است. در ظرف سه ماه هیچگونه اقدام یا عمل قانونی انجام نگیرد و یا در صورتیکه موضوع به داوری ارجاع شده باشد در ظرف سه ماه پس از صدور رای داور یا داوران یا سرداور هیچ گونه اقدامی بعمل نیاید کلیه حقوق ناشی از این بیمه منتفی خواهد شد.
  2. اگر در زمان وقوع خسارت مشمول این بیمه نامه برای جبران خسارت یا دعاوی اشخاص ثالث بیمه نامه دیگری نیز وجود داشته باشد، بیمه گر با توجه به مبالغ بیمه شده در دو بیمه نامه فقط به نسبت سهم خود مسئول جبران خسارت یا شرکت در پرداخت آن خواهد بود.

 

 

 

 

 

جدول مشخصات

بیمه نامه شماره ................

موضوع قرارداد

نام و نشانی بیمه گزار:

الف) صاحبکار

ب) پیمانکار(پیمانکاران)

محل کار

محل صدور

 

شرح موضوع و خطرهای مورد بیمه

بخش یک – مورد بیمه

  1. عملیات ساختمانی(کارهای دائم یا موقت و کلیه تجهیزات مربوط)

الف- ارزش کار

ب- تجهیزات یا مصالحی که بوسیله صاحب کار تهیه شده است

  1. مصالح و لوازم و تجهیزات ساختمانی
  2. ماشین آلات ساختمان(مطابق فهرست پیوست)

مبلغ بیمه شده

1-

2-

3-

جمع کل

حداکثر غرامت مشمول این بیمه نامه برای از بین بردن ضایعات

 

فرانشیزها:

مبالغی که در هر حادثه برای از بین رفتن یا زیان وارد به عملیات ساختمانی و یا لوازم و مصالح ساختمانی(موضوع بخش یک بندهای 1 و 2 فوق الذکر) ناشی از عوامل زیر بعهده بیمه گزار است.

الف- زمین لرزه، طوفان، تند باد، گردباد، سیل، طغیان آب، نشست ریزش آوار.

ب- معلول هر علت دیگر به جز آتش سوزی و انفجار و صاعقه

 

بخش دو- مسئولیت حقوقی

 

  1. حداکثر غرامت در مورد یک حادثه یا سلسله حوادثی که دارای منشا واحد باشد:

الف- در مورد خسارتهای جسمانی برای هر شخص

ب- در مورد زیانهای مالی

2- جمع کل غرامت تحت این بیمه نامه

 

مدت بیمه (بر طبق مقررات مربوط به دوره تامین)

الف- دوره عملیات ساختمانی از ............... تا .............

ب- دوره نگهداری از ..................... تا ....................

حق بیمه (که مبلغ آن طبق شرایط بیمه نامه ممکن است تغییر پیدا کند)

 

امضاء کننده یا امضاء کنندگان با اختیار تام از طرف بیمه گر این بیمه نامه را بنام او امضاء می کنند

تاریخ ...................................

 

پیشنهاد و پرسشنامه

بیمه تمام خطر نصب                     شرکت سهامی بیمه

شماره ..............................   

1- موضوع قرارداد:

(چنانچه طرح شامل چند بخش است، بخش یا بخشهایی که باید بیمه شود، مشخص فرمایید)

2- محل نصب،

کشور                استان                   شهر                    شهرستان                     روستا

3- پیشنهاد دهنده:

نشانی:

4- صاحبکار:

نشانی:

5- پیمانکار یا پیمانکاران اصلی:

نشانی:

6- پیمانکار یا پیمانکاران فرعی:

نشانی:

7- سازندگان لوازم اصلی:

نشانی:

8- موسسه ناظر بر نصب:

نشانی:

9- مهندس مشاور:

نشانی:

10- شرح کامل اشیای مورد نصب:

چنانچه از اشیای دست دوم استفاده می شود مشخص فرمایند.

 

 

 

 

الف- در مورد ماشین آلات:

(کارخانه سازنده، شماره ماشین، نوع، اندازه، ظرفیت، وزن، فشار، حرارت، دور موتور)

 

 

 

ب: در مورد کارخانه:

(نقشه عمومی طرح، وضعیت کارهای ساختمانی)

11- مدت بیمه:                                   تاریخ شروع بیمه

دوره انبارداری                                    ماه

تاریخ شروع عملیات نصب

دوره نصب یا ساختمان                           ماه

دوره آزمایش                                      هفته

دوره نگهداری                                    ماه

نوع پوشش نگهداری مورد درخواست

تاریخ انقضاء بیمه

12- آیا نقشه ها و طرح ها و مصالح مورد استفاده در این پروژه 

الف- کارهای قبلی            آری .....         نه .........

ب- کارهای قبلی بوسیله پیمانکار    آری ...........   نه ........

قبلا هم مورد استفاده یا آزمایش قرار گرفته است؟

خواهشمند است در مورد طرحهای مشابهی که قبلا بوسیله پیمانکار انجام شده است، اشاره فرمایید.

13- آیا کار مورد نظر، ادامه یا توسعه تاسیسات موجود می باشد؟                        آری ....     نه.......

آیا بهره برداری تاسیسات موجود، در دوره نصب نیز ادامه خواهد داشت؟               آری .....    نه ......

(نقشه های مربوط را ضمیمه فرمایید)

14- آیا کارهای ساختمانی تا کنون با تمام رسیده است؟                                    آری .....     نه .....

15- کارهایی که توسط پیمانمکار فرعی انجام خواهد شد.

 

 

خواهشمند است به شماره های 16 تا 21 تا آنجا که ممکن است پاسخ دهید:

16- آیا تشدید خطر در این مورد وجود دارد؟         آتش سوزی                            آری ....    نه .....

                                                                  انفجار                                 آری ....   نه .....

چنانچه وجود دارد تشریح فرمایید.

 

 

17- سطح آب زیرزمینی

18- نزدیکترین رودخانه، دریاچه، دریا و غیره :  نام                           فاصله تا محل نصب

سطح آب رودخانه، دریاچه، دریا و غیره          پایین              متوسط             بالاترین میزان آب ثبت شده

میانگین سطح محل کار

19- شرایط جوی: فصل بارندگی از                  تا                 

                        حداکثر میزان بارندگی       (میلیمتر)           در ساعت        در روز         در ماه

                        حداکثر سرعت باد            دفعات وقوع طوفان:  کم ....    متوسط ....         زیاد ....

 

 

20- خطرات زلزله         آیا سابقه آتشفشان و زلزله دریایی در محل وجود دارد؟         آری ....      نه ......

آتشفشان، زلزله دریایی:

آیا هیچگاه زلزله در منطقه رخ داده است؟                                                        آری .....      نه .......

چنانچه رخ داده در آنصورت شدت آنرا ذکر کنید.

آیا در طرح ساختمانی قواعد مقاومت در مقابل زلزله پیش بینی شده است؟                 آری ......     نه ........

کیفیت خاک محل نصب      صخره ....     شن .....     ماسه .....     خاک رس .......      خاک دستی ......

انواع دیگر:

آیا در مجاورت محل کار از لحاظ زمین شناسی اشکالی وجود دارد؟                          آری .....     نه ......

21- در صورت امکان، حداکثر خسارت           بعلت زمین لرزه .......                  بعلت آتش سوزی .........

احتمالی در یک حادثه را بر حسب                  به علل دیگر  ........

درصد مبلغ بیمه برآورد کنید.

22- آیا پوشش برای تجهیزات ساختمانی یا نصب ( داربست، اطاقکهای موقت، ابزار و وسایل) مورد درخواست می باشد؟

خواهشمند است شرح مختصری داده و ارزش آنرا در ردیف 3/28 مشخص فرمایید.

23- آیا پوشش برای ماشین آلات ساختمانی یا نصب (ماشین آلات خاک برداری، جراثقال و غیره مورد درخواست می باشد)

                                                                                                            آری ......    نه .......

خواهشمند است لیست ماشن آلات اصلی که شامل ارزش تعویض به قیمت نو باشد ضمیمه فرمایید. ارزش کل را در ردیف 4/28 مشخص فرمایید.

24- آیا ساختمانها و تاسیسات موجود در محل کار یا در مجاورت آن که متعلق به پیمانکار(یا صاحبکار) بوده و یا در اختیار آنها می باشد، در مقابل زیان یا خسارات ناشی از کارهای مورد قرارداد نیاز به پوشش بیمه دارد؟        آری ....        نه ......

حداکثر غرامت مورد نظر را در ردیف 6/28 مشخص فرمایید.

25- آیا پوشش بیمه برای مسئولیت مدنی در مقابل اشخاص ثالث مورد نیاز می باشد؟

مختصری از محل مجاور و ساختمانها و تاسیسات موجود که به پیمانکار یا صاحبکار تعلق ندارد. شرح دهید.

(در صورت امکان نقشه های موجود ضمیمه شود).

 

حداکثر غرامت مورد نظر را در ردیف 28 بخش دوم مشخص فرمایید.

26- در صورت بروز خسارت آیا مایلید        هزینه حمل سریع ......         اضافه کاری .......      کار در شب .......

پوشش شامل این موارد نیز باشد؟               کار در ایام تعطیلی .....        هزینه حمل هوایی .......

27- هر گونه پوشش اضافی دیگری که مورد درخواست است، شرح دهید:

 

 

 

 

 

 

28- خواشمند است مبالغ مورد بیمه و در صورت لزوم حد غرامت را مشخص فرمایید:

نوع پول

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

بخش یک خسارات مالی

 

 

 

 

 

 

 

 

 

بخش دو مسئولیت مدنی در مقابل اشخاص ثالث

 

اقلام مورد بیمه

1- کارهای مورد نصب به تفکیک بشرح زیر:

1/1- اقلام مورد نصب

2/1- هزینه حمل

3/1- حقوق و عوارض گمرکی

4/1- هزینه نصب

2- کارهای ساختمانی

3- تجهیزات ساختمانی/ یا نصب

4- ماشین آلات ساختمانی/یا نصب

5- برداشت ضایعات (با تعیین حد غرامت)

6- اموال موجود در محل کار یا در مجاورت آن متعلق یا در اختیار صاحبکار (با تعیین حد غرامت)

مبلغ مورد بمیه به تفکیک

کل مبلغ مورد در بخش یک:

 

خواهشمند است مزان خسارتهای مربوط به خطرات زیر را برآورد کنید.

نوع خطر

حد غرامت

زلزله، آتشفشان، زلزله دریایی، طوفان، گردباد، سیل، صغیان آب- ریزش

https://en.gravatar.com/joneshort2

 

اقلام بیمه شده

حدود غرامت

غرامت جانی برای هر شخص

جمع غرامت جانی

جمع خسارات مالی

جمع غرامت جانی و مالی

 

بدینوسیله اعلام می داریم کلیه اظهرات مندرج در این پیشنهاد و پرسشنامه، کامل و مقرون به صحت است و نیز موافقت داریم که این پرسشنامه، اساس و مبنای صدور بیمه نامه قرارگیرد، بیمه گر فقط در چارچوب مقررات و شرایط بیمه نامه، مسئولیت دارد. بیمه گذار موظف است هر گونه تغییر در مورد بیمه که موجب تشدید خطر شود، به بیمه گر اطلاع دهد و بیمه گر حق دارد متناسب با این تغییر نرخ بیمه را تعدیل کند.

بیمه گر متعهد است کلیه اطلاعاتی را که بیمه گزار بدینوسیله در اختیار او قرار می دهد، محرمانه تلقی کند.

 

 

بیع قطعی یک قطعه باغ

دوشنبه, ۱ فروردين ۱۴۰۱، ۰۲:۲۱ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۰ نظر

قرارداد

(بیع قطعی یک قطعه باغ)

 

 

طرف اول قرارداد: خانم/آقای .................. فرزند آقای .................. دارای شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساکن: .........................................................................................................

طرف دوم قرارداد: خانم/آقای .................. فرزند آقای .................. دارای شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساکن: .........................................................................................................

موضوع قرارداد: تمامت شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت .............. متر مربع دارای پلاک .................. فرعی از ............... اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ..................فرعی از اصلی مزبور واقع در اراضی ..................بخش .................. ثبتی تهران بحدود مندرج در اظهارنامه ثبتی مربوط، با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثناء اعم از عرصه و اعیان و یک حلقه چاه آب حفر شده در آن با برق به شماره پرونده .................. منصوبه.

مبلغ قرارداد: مبلغ .................. ریال رایج که تماما و نقدا تسلیم فروشنده گردیده باقراره کافه خیارات خصوصا خیار غبن هر چند فاحش از متبایعین اسقاط گردیده و به اظهار صیغه مبایعه قطعیه جاری شده.

https://forums.bestbuy.com/t5/user/viewprofilepage/user-id/2306601

 

منافع مورد معامله قبلا به کسی واگذار نشده و خریدار با رویت مبیع، وقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، جریانی بودن ثبت ملک، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نمود.

فروشنده ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم(که باقرار عقد خارج لازم مزبور شفاها بین متعاملین منعقد گردیده) متعهد و ملتزم گردید چنانچه از تاریخ زیر لغایت مدت پنجاه سال شمسی مورد معامله مستحق للغیر درآید علاوه بر رد ثمن معامله از عهده غرامات وارده بر خریدار برآید همچنین خریدار متعهد به تادیه بدهی های برق منصوبه مزبور گردید النهایه حق دارد پس از تادیه آنرا با ارائه قبوض مثبته از فروشنده وصول کند.

 

 

 

محل امضای طرف اول قرارداد                                   محل امضای طرف دوم قرارداد

 

 

 

 

بیع قطعی یک باب ساختمان و یک باب مغازه

دوشنبه, ۱ فروردين ۱۴۰۱، ۰۲:۲۱ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۰ نظر

قرارداد

(بیع قطعی یک باب ساختمان و یک باب مغازه)

 

 

طرف اول قرارداد(فروشنده): خانم/آقای .................. فرزند آقای .................. دارای شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساکن ...........................................................................

طرف دوم قرارداد(خریدار): خانم/آقای .................. فرزند آقای .................. دارای شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد  .................. ساکن  .........................................................................

https://www.4shared.com/u/NStG6VIO/JoneShort2.html

 

موضوع قرارداد:

تمامت شش دانگ یک باب ساختمان مشتمل بر یک باب خانه مسکونی و یک باب مغازه احدائی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت .................. متر مربع دارای پلاک فرعی از .................. اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک .................. فرعی از اصلی مرقوم واقعی در اراضی .................. بخش .................. ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره .................. مورخ .................. صفحه............... جلد .............. به شماره چاپی ..................... صادره بنام بایع با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن اعم از عرصه کل و اعیان بدن استثنا و به انضمام کلیه حقوق ناشی از برق شماره پرونده  .................. و آب شماره اشتراک .................. و گاز شهری شماره شناسایی .................. منصوبه های در آن اعم ز حق الاشتراکها و ودایع احتمالی مربوطه و به انضمام کلیه حقوق فروشنده ناشی از سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت در محل تجاری و کسبی مزبور بدون استثناء.

مبلغ قرارداد:

مبلغ .................. ریال رایج که تماما و نقدا تسلیم فروشنده گردیده باقراره. کافه خیارات خصوصا خیار غبن هر چند فاحش از متبایعین اسقاط گردیده و باظهار صیفه مبایعه قطعیه جاری شده.

خریدار با رویت مبیع، وقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، قبول معامله نمود.

منافع مورد معامله قبلا به کسی واگذار نشده و با قرار مورد معامله تماما در تصرف فروشنده می باشد که ضمن العقد لازم حاضر، فروشنده متعهد و ملتزم گردیده مورد معامله را تماما و سالما در تاریخ .................. ماه یکهزار و سیصد و ........... شمسی تخلیه نموده در همان تاریخ تحویل خریدار نماید و نیز برای هر روز عدم تخلیه و تحویل از تاریخ مزبور متعهد و ملتزم به پرداخت مبلغ .................. ریال روزانه به عنوان خسارت تاخیر در تخلیه و تحویل و به عنوان وجه التزام به خریدار می باشد و خریدار حق دارد از تاریخ سررسید مزبور لغایت مدت ده روز برای تخلیه و تحویل و وجه التزام مذکور علیه فروشنده دردادگاه صالحه اقدام نماید همچنین فروشنده متعهد به تادیه و تسویه حساب بدهی های آب و برق و گاز مزبور تا روز تخلیه و تحویل می باشد در غیر اینصورت خریدار می تواند آنرا تادیه و سپس با ارائه قبوض مثبته از فروش وصول کند.

 

 

محل امضای طرف اول قرارداد(فروشنده)                      محل امضای طرف دوم قرارداد(خریدار)

بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری

دوشنبه, ۱ فروردين ۱۴۰۱، ۰۲:۲۰ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۰ نظر

 

قرارداد

 « بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری »

 

 

طرف اول قرارداد(فروشنده): خانم/آقای .................... فرزند آقای .................... دارای شناسنامه شماره .................... صادره  .................... متولد .................... ساکن: .......................................................................

طرف دوم قرارداد(خریدار): خانم/آقای .................... فرزند آقای .................... دارای شناسنامه شماره .................... صادره .................... متولد .................... ساکن: ........................................................................

موضوع قرارداد:

https://old.reddit.com/r/business/comments/rwhqtv/%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1_%D9%85%D8%B9%D9%85%D8%A7%D8%B1%DB%8C/?

 

فروش تمامت شش دانگ یکدستگاه اتومبیل سواری از نوع ................ مدل ................ دارای شاسی شماره .................... و موتور شماره .................... و به شماره شهربانی .................... با تمامی متعلقات و منضمات منصوبه و غیر منصوبه در آن بدون استثنا، ابتیاعی فروشنده بموجب سند قطعی شماره .................... مورخ .................... دفترخانه شماره .................... تهران که دارای دفترچه مالکیت شماره .................... صادره از اداره راهنمایی و رانندگی شهرستان .................... می باشد.

مبلغ قرارداد:

مبلغ ........................ ریال می باشد که تماما و نقدا تسلیم فروشنده گردیده با قراره کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هر چند فاحش از متبایعین اسقاط گردیده و باظهار صیغه مبایعه قطعیه جاری گردیده و خریدار با رویت مورد معامله و وقوف کامل از مشخصات و احراز کمیت و کیفیت آن، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نبود.

تذکاریه:

  1. مالیات نقل و انتقال به موجب قبض شماره .................... به بانک ملی شعبه .................... تادیه شده و گواهی عدم تخلف به شماره .................... رویت گردیده و مفاصای عوارض شهرداری به موجب فیش شماره .................... ملاحظه و کلیه اوراق و مدارک تحویل خریدار شده است.
  2. فروشنده ضمن العقد و ضمن العقد خارج لازم متعهد به جبران غرامات وارده بر خریدار علاوه بر رد ثمن معامله در صورت کشف فساد در مورد معامله از تاریخ زیر بمدت 10 سال شمسی گردید.

 

محل امضای طرف اول قرارداد(فروشنده)                      محل امضای طرف دوم قرارداد(خریدار)

 

تاریخ انجام معامله: ........................

بیع قطعی ملک

دوشنبه, ۱ فروردين ۱۴۰۱، ۰۲:۱۹ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۰ نظر

قرارداد

(بیع قطعی ملک)

 

 

فروشنده: نام .................... نام خانوادگی .................... فرزند .................... دارای شناسنامه  .................... صادره از .................... به نشانی ...................................................................................................................

خریدار: نام .................... نام خانوادگی .................... فرزند .................... دارای شناسنامه  .................... صادره از .................... به نشانی  .................................................................................................................

مورد معامله:

تمامی ششدانگ یکباب خانه/یک دستگاه آپارتمان که مشخصات ثبتی آن به قرار ذیل محل وقوع آن ............................. است.

پلاک فرعی ................. از اصلی .................... اراضی .................... بخش .................... به مساحت .................... (فتوکپی سند مالکیت شماره .................... که کلیه اوراق آن ممضی به امضای فروشنده است اخذ و تسلیم خریدار شد مشخصات تفصیلی مورد معامله در فتوکپی مذکور مضبوط و مورد قبول طرفین است).

مورد معامله دارای:

https://social.msdn.microsoft.com/profile/joneshort2/

 

آب،(با شماره پرونده ....................) برق،(با شماره اشتراک ....................) تلقن، به شماره/شماره های  ....................، گاز شهری بهش شماره .................... می باشد. اعیان منصوبه در مورد معامله که جزء مبیع است به قرار ذیل است:

کولر .................... دستگاه- لوستر سقفی .................... عدد- دستگاه تصفیه آب استخر- دستگاه برق اضطراری  .................... –  5 -  .............................

ثمن معامله کلا معادل  .................... ریال می باشد که مبلغ .................... آن طی چک شماره .................... مورخ ......................... از حساب جاری ........................... بانک ....................................

به فروشنده پرداخت شد و مابقی که معادل .................... ریال است به ترتیب و در موعد/مواعدی که در این سند آمده است به فروشنده تادیه خواهد شد.

شروط و توضیحات:

  1. صیغه شرعی بیع بین طرفین جاری شد و اسقاط کافه خیارات منجمله غبن(ولو به اعلی درجه) از طرفین به عمل آمد.
  2. به منظور انجام تشریفات ثبتی بیع انجام شده، طرفین متعهد شدند که راس ساعت....... صبح روز ..... مورخه .................... در دفتر خانه شماره ....... تهران واقع در خیابان .............. شاره .......................... طبقه ................ حاضر شوند.
  3. فروشنده مکلف است نسبت به اخذ و تهیه مفاصاها و گواهی ها و مدارک و اسناد لازم برای ثبت معامله اقدام کند و در روز موعود با در دست داشتن کلیه مدارک و اسناد و با تهیه کلیه مقدماتی که به او مربوط می شود در دفترخانه حاضر شود. حضور بدون همراه داشتن مدارک از نظر ترتیب آثار موضوع این سند، در حکم عدم حضور خواهد بود.
  4. خریدار مکلف است در روز و ساعت معهود با همراه داشتن تتمه ثمن در دفترخانه حاضر شود.
  5. تسلیم و تحویل مبیع حین ثبت معامله انجام خواهد شد.
  6. هر یک از طرفین که در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشود و یا آن قسمت از مقدمات ثبت معامله را که مربوط به اوست فراهم نکند مکلف است مبلغ ........ ریال بابت جریمه عدم حضور بموقع به طرف دیگر بپردازد. این جریمه بدل اصل تعهد نیست و پرداخت آن لطمه ای به اصل معامله انجام شده نمی زند و طرف پرداخت کننده را نیز از انجام تعهداتش بری نمی سازد.
  7. هر یک از طرفین پس از حضور در دفترخانه در صورتیکه طرف مقابل حاضر نباشد باید مراتب را کتبا به سردفتر اعلام و نامه خود را در دفتر ثبت مراسلات دفترخانه ثبت کند، فروشنده فتوکپی کلیه اسناد و اوراقی را که آماده کرده ضمیمه نامه مذکور خواهد کرد و خریدار در صورتیکه ثمن به صورت چک بانکی باشد فتوکپی چک یا چکها را ضمیمه خواهد نمود. اگر ثمن وجه نقد باشد باید به رویت سردفتر برسد و در حضور او شمرده و مراتب در نامه مورد اشاره درج شود.
  8. https://evimshahane998713841.wordpress.com/2022/01/05/%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1-%d9%85%d8%b9%d9%85%d8%a7%d8%b1%db%8c/
  9.  

تبصره- انجام موارد فوق از طریق تامین دلیل نیز بلامانع است.

  1. فروشنده مکلف است آخرین قبوض آب و برق و تلفن و گاز را در دفترخانه به خریدار تحویل دهد. پرداخت این وجوه تا تاریخ ثبت معامله بر عهده فروشنده خواهد بود.
  2. در صورتیکه خریدار برای ثبت معامله در دفترخانه حاضر نشود فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت و با اعلام مراتب عدم حضور خریدار به دفترخانه می تواند معامله را فسخ و مبیع را به هر کس دیگری که بخواهد منتقل کند. در این حالت وجه پرداختی به کسر مبلغ موضوع شق 6 به وی مسترد خواهد شد. این فسخ صرفا با اعلام مراتب به خریدار، از طرق مقتضی محقق می شود و نیازی به مراجعه به مراجع قضایی نخواهد بود.
  3. در صورتیکه یکی از طرفین به علت تخلف طرف دیگر به منظور الزام طرف مقابل به ثبت معامله از طریق طرح دعوی در دادگستری اقدام کند پرداخت کلیه هزینه های قانونی دعوی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله و غیره بر عهده طرف مستنکف خواهد بود.
  4. در صورت استنکاف فروشنده از حضور در دفترخانه، در تاریخ تعیین شده برای حضور تا زمانی که سند رسمی انتقال تنظیم و مورد معامله به خریدار تحویل داده شود(هر کدام که دیرتر تحقق یابد) فروشنده باید بابت هر روز تاخیر مبلغ  .................... ریال به خریدار بپردازد. تعلق این وجوه تا انجام دو مورد فوق الذکر ادامه خواهد یافت ولو اینکه مبلغ آن از کله ثمن فراتر رود. این مبلغ غیر از مبلغی است که به موجب بند 6 از شروط و توضیحات مقرر شده است.

این قرارداد که در بردارنده بیع قطعی شرعی و تعهد متباعین به حضور در دفترخانه و انجام تشریفات شکلی و قانونی بیع واقع شده است، با توجه به مادتین338 و 339 قانون مدنی و ماده 10 همان قانون در تاریخ  .................... بین طرفین امضا و مبادله شد. این سند مشتمل بر .................... نسخه و هر نسخه شامل  .................... و با اعتبار واحد است.

 

 

امضای فروشنده                                                                             امضای خریدار

 

بیع قطعی سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب خانه مسکونی

دوشنبه, ۱ فروردين ۱۴۰۱، ۰۲:۱۸ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۰ نظر

قرارداد

(بیع قطعی سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب خانه مسکونی)

 

 

طرف اول قراردا(فروشنده): خانم/آقای .................. فرزند آقای  .................. دارای شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساکن ...........................................................................

طرف دوم قرارداد(خریدار): خانم/آقای .................. فرزند آقای .................. دارای شناسنامه شماره .................. صارده از .................. متولد .................. ساکن ...........................................................................

موضوع معامله:

https://setiathome.berkeley.edu/show_user.php?userid=10975216

 

تمامت مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یکباب خانه پلاک واقع در بخش 17 ثبتی شهرستان .................. محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره .................. مورخ  .................. صفحه .................. جلد .................. فاقد شماره چاپی صادره بنام فروشنده با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن اعم از عرصه و اعیان بدون استثنا و به انضمام قدرالحصه از برق به شماره شناسایی .................. و منصوبه های در آن و با قید اینکه آقای.................. فرزند آقای..................صادره .................. متولد .................. ساکن: .................. .................. .................. .................. .................. ..................

نیز به عنوان مالک سه دانگ مشاع دیگر و به عنوان شفیع با التفات به سند مالکیت شماره  .................. مورخ .................. صفحه .................. جلد .................. فاقد شماره چاپی با امضای این سند حق شفعه خود را در انجام این معامله اسقاط و از آن صرفنظر نمود.

مبلغ قرارداد:

مبلغ .................. ریال رایج که تماما و نقدا به فروشنده تادیه و تسلیم شده است.

کافه خیارات خصوصا خیار غبن هر چند فاحش از متبایعین اسقاط گردیده و باظهار صیغه مبایعه قطعیه جاری گردید.

منافع مورد معامله قبلا به کسی واگذار نشده و خریدار با رویت مبیع، وقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، مشاعی بودن، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نمود.

 

 

محل امضای فروشنده                                                          محل امضای خریدار

 

 

 

به استناد قرارداد تخصیص تسهیلات

دوشنبه, ۱ فروردين ۱۴۰۱، ۰۲:۱۸ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۰ نظر

قرارداد فروش اقساطی

(به استناد قرارداد تخصیص تسهیلات)

 

 

بین امضاء کنندگان زیر:

الف- بانک .................. شعبه  .................. به نشانی: .................................................................................. و

ب- آقای/ خانم- آقایان/خانمها  .................. (مشخصات کامل قید گردد) که از این پس در این قرارداد متعهد/ متعهدین نامیده می شود/ می شوند.

ج- آقای/ شرکت  .................. فرزند ................. به شماره شناسنامه  .................... صادره  ........................... به نشانی  ........................................................................................................................................................

https://gab.com/VeraMack8

 

ثبت شده ذیل شماره  .................. اداره ثبت شرکتهای شهرستان  .................. با مدیریت آقایان: رئیس هیات مدیره: ....................................... نایب رییس هیأت مدیره: ..................................................

آقای مدیر عامل  ............................. و با امضاء صاحبان حق امضاء مجاز شرکت  .................. و مهر شرکت به نشانی  ........................................................................................................................................................

به موجب آگهی .................. مورخ  .................. مندرج در روزنامه رسمی شماره  .................. مورخ  .................. با رعایت قانون عملیات بانکی بدون ربا و آئین نامه ها و دستورالعملهای مربوطه قرارداد حاضر منعقد گردید.

ماده1- نظر به اینکه خریدار از بانک درخواست نموده اموالی به مشخصات ذیل را جمعا به مبلغ  ................... ریال جهت تامین قسمتی از سرمایه های شغلی وی که مورد قبول بانک واقع شده به وی بفروشد لذا بانک با قبول این درخواست اموال مشروحه ذیل را به خریدار فروخت.

(مشخصات اموال): .........................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................

و خریدار تعهد نمود ثمن معامله را در اقساط مقرر مندرج در ماده 5 این قرارداد به بانک پرداخت نماید.

تبصره- خریدار کلیه خیارات متصوره قانونی را خصوصا خیار عیب و غبن ولو آنکه به صورت افحش باشد از خود سلب و ساقط نمود.

ماده2- بانک کالای مورد معامله را صحیحا و سالما تحویل خریدار نمود و خریدار به تحویل و تصرف آن اقرار و اعتراف کرد.

ماده3- خریدار اقرار و اعتراف نمود که از کم و کیف و اوصاف و نیز از تمامی مشخصات اموال موضوع ماده یک و همچنین قیمت نقدی مورد معامله اطلاع کامل و کافی دارد و به هیچ وجه موضوع مبهم و مجهولی در این رابطه برای وی وجود ندارد.

ماده4- خریدار اقرار و اعتراف نمود که کلیه مجوزهای لازم جهت انتقال اموال مورد معامله را دارا بوده و انجام معامله به لحاظ قوانین و مقررات موجود بلامانع است.

ماده5- نظر به اینکه خریدار مبلغ  .................. ریال بابت  .................. درصد پیش پرداخت ثمن معامله به بانک پرداخت نموده است لذا متعهد گردید که باقیمانده ثمن معامله را که عبارت از  .................. ریال است در اقساط مشروحه ذیل به بانک پرداخت نموده و رسید دریافت دارد:

https://www.tetongravity.com/community/profile/JasonSala8/

 

........................................................................................................................................ ........................................................................................................................................ ........................................................................................................................................ ........................................................................................................................................ ........................................................................................................................................

ماده6- بانک کلیه تعهدات و تضمینات و امکانات را که از طرف فروشنده و یا سازنده اموال مورد معامله به هر شخص دیگر ضمن قرارداد خرید منعقده بین بانک و فروشنده اولیه و یا هر قرارداد دیگری برای بانک در نظر گرفته شده است از قبیل خدمات فنی و جانبی، فروش قطعات و لوازم یدکی، اصلاح، تعمیر، رفع نقص، همچنین همکاری کارشناسان و متخصصین سازنده ویا فروشنده ماشین آلات برای بهره برداری بهتر ازاموال موضوع قرارداد حاضررا به خریدار انتقال داد با توجه به مراتب مذکور بانک هیچگونه تعهد مستقلی رأسا در مورد یاد شده را نخواهد داشت.  

تبصره- در صورتی که انجام خدمات مذکور در فوق متضمن پرداخت هزینه ای مستقل از بهای اموال مورد معامله باشد هزینه مزبور به عهده خریدار بوده و بانک هیچگونه تعهدی از این بابت نخواهد داشت.

ماده7- خریدار تعهد نمود سیستم حسابداری قابل قبول بانک که مبین وضع مالی وی باشد برقرار نموده و در هر زمان که بانک به تشخیص خود گزارش مربوط به نحوه فعالیت وی را مطالبه نماید خریدار بلافاصله گزارش مربوط را تهیه و تسلیم بانک نماید.

ماده8- دفاتر و صورتحسابهای بانک در هر مورد معتبر و غیر قابل اعتراض خواهد بود و تشخیص تخلف از هر یک از شرایط و تهدات و مقررات این قرارداد و تعبیر و تفسیر مندرجات آن به بانک بوده و تشخیص و تعبیر و تفسیر بانک مورد قبول خریدار خواهد بود و از نظر صدور اجراییه و یا محاسبات بعدی در جریان عملیات اجرایی صورتحساب و اعلام بانک در هر مورد قاطع و برای دفاتر اسناد رسمی و ادارات و دوایر اجرای ثبت کافی می باشد.

ماده9- خریدار تعهد نمود کلیه عملیات بانکی مربوط به معاملات موضوع قرارداد حاضر را توسط بانک سپه انجام دهد و حساب جاری و سپرده خود را نیز نزد بانک افتتاح نموده و کلیه دریافتها و پرداختهای خود مربوط به معاملات موضوع این قرارداد را در حساب مذکور متمرکز نماید.

ماده10- در صورتی که خریدار هر یک از اقساط بدهی خود را در سررسیدهای مقرر پرداخت ننماید و یا در صورتی که خریدار از هر یک از تعهدات و شرایط و مقررات این قرارداد به تشخیص بانک تخلف نماید یا بانک در نتیجه رسیدگی تشخیص دهد که مدارک و مستندات خریدار و اطلاعاتی که راجع به وضع مالی و شغلی و شخصی خود داده مطابق با واقعیت نبوده و اقساط باقیمانده خریدار حال شده و تمامی مطالبات خود اعم از اقساط گذشته و آینده و خسارات و جریمه دیر کردی که بر ذمه خریدار مستقر گردیده و حق بیمه های پرداختی و حق الوکاله متعلقه و هر نوع مخارج دیگری که بانک به موجب این قرارداد پرداخت نموده است و سایر هزینه ها و خسارات طبق اسناد و دفاتر خود از طریق صدور اجراییه مطالبه و وصول نماید.

http://fudanedu.uk/user/alinafox8/

 

ماده11- در صورت عدم پرداخت اقساط ثمن معامله در سررسیدهای مقرر از تاریخ سر رسید تا تاریخ تسویه کامل بدهی خریدار مبالغی بر ذمه خریدار تعلق خواهد گرفت از این رو خریدار با امضا این قرارداد متعهد گردید علاوه بر بدهیهای تادیه نشده خود به بانک بابت ثمن معامله مبلغی طبق فرمول:      (6+ نرخ سود متعلقه)*تعداد روز*اصل بدهی/360*100 

بانک پرداخت نماید به همین منظور خریدار ضمن قرارداد حاضر بنحو غیر قابل برگشت به بانک اختیار داد که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل بدهی وی به بانک معادل حاصل فرمود یاد شده را از هر گونه وجوه دیگر نامبرده نزد بانک برداشت و یا به همان میزان از سایر دارایی های خریدار تملک نماید.

اخذ مبلغ مقرر موضوع این ماده مانع از تعقیب عملیات اجرایی و قانونی برای وصول مطالبات بانک نخواهد بود.

ماده12- خریدار تعهد نمود که در طول مدت این قرارداد کالای مورد قرارداد را با نظارت و تایید بانک مورد استفاده قرار دهد و تا تسویه کامل بدهی ناشی از این قرارداد از انتقال آن به اشخاص ثالث تحت هیچ یک از عناوین حقوقی ولو به صورت وکالت و اختیار از استیفای منفعت خودداری نماید.

ماده13- بانک حق دارد راسا یا وسیله شخص یا اشخاصی که معین می کند در هر موقع از ساعت کار و بدون اخطار قبلی عملیات خریدار را مورد بازرسی قرار دهد و خریدار تعهد نمود که در هر مورد اطلاعات مورد تقاضا را در اختیار بانک بگذارد و توصیه های بانک را در هر مورد قبول نماید.

ماده14- در صورتی که خریدار از هر یک از تعهدات و شرایط مقررات این قرارداد به تشخیص بانک تخلف نماید یا بانک در نتیجه رسیدگی تشخیص دهد که ترازنامه و صورتحسابهای خریدار و اطلاعاتی که راجع به وضع مالی و شغلی خود داده و همچنین مستندات و مدارک لازمی که به بانک ارائه نموده صوری و خلاف واقع بوده، بانک می تواند قرارداد را فسخ نماید در این صورت تمامی مطالبات بانک از هر حیث و هر جهت تبدیل به حال شده و خریدار تعهد نموده بلافاصله کلیه مطالبات بانک و خسارات وارده را به تشخیص بانک بپردازد و در صورت تخلف از این تعهد جریمه دیرکردی به شرح ماده 11 بر ذمه وی مستقر گردیده که از طریق صدور اجراییه کلیه مطالبات بانک و جریمه تاخیر مذکور قابل وصول خواهد بود و خریدار حق هر گونه اعتراضی را در این مورد نسبت به تشخیص بانک از خود سلب و ساقط نمود، بدیهی است چنانچه تخلفات فوق الذکر متضمن وصف کیفری نیز باشد بانک مراتب را جهت تعقیب خریدار به مراجع قضایی اعلام خواهد نمود.

ماده15- در صورت تخلف خریدار از اجرای هر یک از مفاد و مندرجات این قرارداد(به تشخیص بانک) گذشته از حال شدن دیون ناشی از این قرارداد، دیون سایر قراردادهایی که خریدار با بانک منعقد نموده نیز حال شده و بانک دفعه واحده نسبت به استیفا مطالبات خود از طریق صدور اجراییه و یا هر طریق دیگر که خود صلاح و مقتضی بداند اقدام خواهد کرد.

ماده16- خریدار با شرط عدم عزل و عدم ضم امین و وکیل و غیره به بانک تفویض وکالت نمود و بانک را وصی بعد از فوت خود قرارداد که اولا پرداختهای وی را بابت هر یک از بدهیهای او صورت گرفته باشد ابتدا بابت خسارات و حق الوکاله و نیز هزینه های قانونی و قراردادهای بانک و سپس بابت اقساط بدهی و بطور کلی به هر نحوی که بخواهد منظور نماید. ثانیا در صورت تخلف خریدار از شرایط و مقررات این قرارداد بانک حق دارد عند الاقضا نسبت به نصب ناظری جهت نظارت در امور اداره اموال موضوع قرارداد اقدام نماید.

ماده17- در کلیه مواردی که بانک در این قرارداد از طرف خریدار وکیل می باشد وصی بعد از فوت خریدار نیز خواهد بود.

تبصره- در صورت انحلال/ورشکستگی خریدار/ متقاضی(در صورتیکه خریدار/ متقاضی شخص حقوقی باشد) بانک وصی او می باشد و قبل از انقضای مدت قرارداد، قرارداد منفسخ خواهد شد و بانک حق خواهد داشت سرمایه و سود متعلقه را به تشخیص خود چه به صورت وجه نقد و از هر طریقی که مقتضی بداند از وجوه با اموال ورشکسته برداشت و یا تامین نماید.

ماده18- بانک و خریدار قبول و موافقت دارند که قرارداد حاضر یکی از قراردادهای موضوع قرارداد رسمی تخصیص تسهیلات شماره ................. مورخ ................. تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره  ................. شهرستان ................. می باشد و لذا در صورتی که خریدار از هر یک از مفاد و مندرجات این قرارداد به تشخیص بانک تخلف نماید حق خواهد داشت طبق شرایط و مقررات قرارداد تخصیص تسهیلات نسبت به وصول کلیه مطالبات خود ناشی از این قرارداد اقدام نماید و اقدام از این طریق مانع از اقدام به سایر طرق برای وصول مطالبات بانک نخواهد بود.

ماده19- کلیه وکالتهای تفویض شده خریدار به بانک تا تسویه کامل بدهی موضوع این قرارداد به قوت خود باقی خواهد بود.

ماده20- اقامتگاه خریدار از نظر ابلاغ هر گونه نامه و یا اخطار از طرف بانک در مقدمه این قرارداد مندرج است از این رو خریدار قبول نمود در صورت ارسال هر گونه نامه و یا اخطار از طریق پست سفارشی و یا از طریق نامه رسان بانک به آدرس مذکور به منزله ابلاغ به او تلقی می گردد.

ماده21- این قرارداد به موجب توافق طرفین بر اساس مفاد ماده 10 قانون مدنی در کلیه موارد و مندرجات آن و با سلب حق اعتراض نسبت به مفاد آن لازم الاجرا بوده و تابع مفاد آیین نامه اجرای اسناد رسمی است.

ماده22- حاضر شدند آقای/ خانم- آقایان/خانمها  .................. (مشخصات کامل ذکر گردد) و بعد الحضور با ایفا کلیه تعهدات ناشی از این قرارداد همراه با خریدار منفردا، متضامنا، مشترکا متعهد گردیدند تمامی طلب بانک را در سررسیدهای مقرر به بانک بپردازند و همچنین کلیه هزینه های ناشی از صدور اجرائیه از قبیل حق الوکاله طرح دعوی و صدور اجراییه توسط بانک و یا وکلا دادگستری و هر آنچه به ذمه خریدار تعلق می گیرد به بانک پرداخت نماید و در صورت حال شدن دین خریدار در نتیجه تاخیر در پرداخت و یا تخلف از مقررات قرارداد حاضر و صدور اجرائیه علیه خریدار و مسئولیت متعهدین در برابر بانک عینا مانند مسئولیت خود خریدار می باشد.

متعهد/ متعهدین

http://www.geati.ifc-camboriu.edu.br/wiki/index.php/Usu%C3%A1rio:AlinaFox8

 

1- .............................فرزند ........... دارای شماره شناسنامه ........... صادره ........... به نشانی........................... 

2- .............................فرزند ........... دارای شماره شناسنامه ........... صادره ........... به نشانی........................... 

3- .............................فرزند ........... دارای شماره شناسنامه ........... صادره ........... به نشانی........................... 

4- .............................فرزند ........... دارای شماره شناسنامه ........... صادره ........... به نشانی........................... 

 

 

امضاء متعهد/متعهدین

 

توضیح آنکه نشانی متعهدین از نظر این قرارداد همان نشانی خریدار می باشد.

 

 

 

 

 

 

برنامه فیزیکی واحدهای ویلایی 20 واحد

يكشنبه, ۲۹ اسفند ۱۴۰۰، ۱۰:۵۸ ب.ظ | طراحی ویلا اویم شاهانه اویم شاهانه | ۱ نظر

برنامه فیزیکی واحدهای ویلایی 20 واحد

عنوان فضا

متراژ m2

تعداد

متراژ کل m2

واحد مسکونی

160

10

1600

واحد مسکونی

140

10

1400

پارکینگ

25*2

20

1000

جمع کل

 

4000

https://www.intensedebate.com/people/JasonSala8

 

برنامه فیزیکی واحدهای مسکونی 50 واحد

عنون فضا

تعداد

متراژ m2

متراژ کل m2

تک خوابه

8

85

680

دو خوابه

25

100

2500

سه خوابه

17

150

2550

خدماتی،پارکینگ،انباری

50

30

1500

جمع کل

 

7230

 

فضاهای کل مجموعه برای 70 واحد

ردیف

عنوان فضا

متراژ m2

1

واحدهای مسکونی

7230

2

واحدهای ویلایی

4000

3

مهد کودک

200

4

ورزشی

200

5

تجاری

500

6

جمع کل

12130

برنامه فیزیکی تک خوابه برای واحدهای مسکونی

 

ردیف

عنوان فضا

تعداد

متراژm2

متراژ کلm2

ملاحظات

1

نشیمن و پذیرایی

1

30-25

30-25

در صورت امکان،بهتر است حوزه مهمان جدا از نشیمن طراحی شود.

2

صبحانه خوری

1

10

10

 

3

آشپزخانه

1

12

12

دسترسی راحت به نشیمن و ورودی

4

نهارخوری

1

15-10

15-10

 

5

خواب اصلی

1

6+20

26

6 متر به عنوان سرویس و رختکن

6

انباری

1

10

10

 

7

پارکینگ

1

20

20

 

8

موتورخانه

1

12

12

درصدی برای هر واحد در نظر گرفته می شود.

9

جمع تک خوابه (خالص)

8

85

680

 

10

خدمات

8

30

240

 

11

جمع کل

8

115

920

 

 

 

برنامه فیزیکی دو خوابه برای واحدهای مسکونی

 

ردیف

عنوان فضا

تعداد

متراژm2

متراژ کلm2

ملاحظات

1

نشیمن و پذیرایی

1

35

35

در صورت امکان،بهتر است حوزه مهمان جدا از نشیمن طراحی شود.

2

صبحانه خوری

1

10

10

 

3

آشپزخانه

1

15

15

دسترسی راحت به نشیمن و ورودی

4

نهارخوری

1

15

15

 

5

خواب کودکان

1

12

12

 

6

خواب اصلی

1

6+20

26

6 متر به عنوان سرویس و رختکن

7

انباری

1

10

10

 

8

پارکینگ

1

20

20

 

9

موتورخانه

1

12

12

درصدی برای هر واحد در نظر گرفته می شود.

10

جمع تک خوابه (خالص)

25

100

2500

 

11

خدمات

25

30

750

 

12

جمع کل

25

130

3250

 

برنامه فیزیکی سه خوابه برای واحدهای مسکونی

http://www.authorstream.com/VeraMack8/

 

ردیف

عنوان فضا

تعداد

متراژm2

متراژ کلm2

ملاحظات

1

نشیمن و پذیرایی

1

40

40

در صورت امکان،بهتر است حوزه مهمان جدا از نشیمن طراحی شود.

2

صبحانه خوری

1

10

10

 

3

آشپزخانه

1

15

15

دسترسی راحت به نشیمن و ورودی

4

نهارخوری

1

15

15

 

5

خواب کودکان

2

12

24

 

6

خواب اصلی

1

6+20

26

6 متر به عنوان سرویس و رختکن

7

انباری

1

10

10

 

8

پارکینگ

1

20

20

 

9

موتورخانه

1

12

12

درصدی برای هر واحد در نظر گرفته می شود.

10

جمع تک خوابه (خالص)

17

150

2550

 

11

خدمات

17

30

510

 

12

جمع کل

17

180

3060